3 attraktive Doppelhäuser mit großen Gartenanteilen

4 Dezember 2024327 Ansichten

Kaufpreis

€1.490.129

Zimmer

5

Wohnfläche in m²

ca. 170,72

Grundstück in m²

ca. 575

Adresse

Die vollständige Adresse der Immobilie teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
82194 Gröbenzell, Fürstenfeldbruck (Kreis)
Sehr gute, ruhige Wohnlage im nördlichen Ortsteil von Gröbenzell. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (MVV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) lassen sich schnell undbequem erreichen. Gröbenzell liegt in direkter Nähe zu sämtlichen BAB-Anschlüssen im Müncher Westen.
Im Münchner S-Bahn-Netz des MVV liegt Gröbenzell an der Linie München-Mammendorf (S-3).
Sämtliche Schulen (Grundschule, Gesamtschule, Realschule in Puchheim, Gymnasium und Waldorfschule) sind vorhanden. Gröbenzell bietet ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturprogramm (z.B. die Veranstaltungslokation STOCKWERK).

Objekt Details

Objekt-Nr.

202411

Typ

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca. in m²

170,72

Nutzfläche ca. in m²

66,81

Grundstück ca. in m²

575

Bezugsfrei ab

1 August 2026

Zimmer Gesamt

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Gäste-WC

Ja

Keller

Ja

Garage / Stellplatz

2

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Objektzustand

Erstbezug

Bauphase

Haus in Planung

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Heizungsart

Wärmepumpe

Energie­effizienz­klasse

Keine Angaben

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 4.072m² entstehen 3 attraktive Doppelhäuser mit großen Gartenanteilen.

Aufteilung in 6 Grundstücke, realgeteilt
6 Doppelhaushälften
mit jeweils ca. 170m² Wohnfläche und ca. 67m² Nutzfläche
Grundstücksanteile von ca. 450-800 m²

Baubeginn Frühjahr 2025

Ausstattung

- massive Ziegelbauweise
- Satteldach
- voll unterkellert
- voll ausgebautes Dachgeschoss
- Hobbyraum im KG in Wohnraumqualität
- Kunststoff/Alu-Fenster
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- energetisch hochwertige Bauausführung nach GEG 2020
- jeweils mit einer Einzelgarage und einem Stellplatz

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung zum Objekt, die wir Ihnen auf Anfrage gern übermitteln. Diese soll Ihnen beratend zur Seite stehen.
Maßgeblich bleiben bei der Planung und Ausführung des Bauvorhabens jedoch Ihre Wünsche und Vorstellungen, die wir gerne in einem persönlichen Gespräch abstimmen und bestmöglich für Sie umsetzen werden.

Übersichtsplan als PDF

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